常年地下水位高于地下室地坪時，地下水不僅容易浸入室內，還對墻和底板有一定的壓力。這時需采用防水處理。常用的防水做法有兩種。
卷材防水做法：是在墻板和底板外部滿包卷材防水層，并在墻板的防水層外面砌磚墻保護。這是外防水，也可以做成內防水，卷材設置在墻體和底板的里側。
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剛性防水做法：是使承重結構與防水層合一的做法。即采用鋼筋混凝土整體箱形基礎，結構本身既能承重又能防水。需用防水混凝土，采用級配法或加氣劑配制，應具有很好的抗滲性能。防水混凝土墻、板均不能太薄，一般厚度不應小于200毫米。為提高防水性能，應在外墻外側抹水泥砂漿、涂冷底子油一道和熱瀝青兩道。
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